Was sind die Vorteile des allgemeinen Bauvertragsmodus?

1. Kostenkontrolle

(1) Bei der Auswahl des Generalunternehmers durch Ausschreibung wird im Allgemeinen das Konstruktionszeichnungsdesign als Grundlage für das Gebotsangebot verwendet, und das Gebotsangebot des Bieters basiert mehr auf dem Angebot.

(2) Vor Baubeginn gibt es einen klareren Vertragspreis, der für die frühzeitige Kontrolle des Eigentümers über die Gesamtkosten von Vorteil ist.

(3) Treten während des Bauprozesses Konstruktionsänderungen auf, können Ansprüche geltend gemacht werden.

2. Fortschrittskontrolle

In der Regel kann die Ausschreibung des Generalunternehmers erst nach Fertigstellung der Konstruktionszeichnungen durchgeführt werden. Der Baubeginn ist spät, die Bauzeit ist bestimmt lang und für die Zeitplankontrolle nicht gut. Dies ist das größte Manko des allgemeinen Bauvertragsmodus, der seine Anwendung in Bauprojekten mit engen Bauzyklen einschränkt.

3. QC

Die Qualität des Bauprojekts hängt in hohem Maße von der Wahl des Generalunternehmers sowie von der Management- und technischen Ebene des Generalunternehmers ab. Der Eigentümer verlässt sich stark auf den Bauunternehmer.

4． Vertragsmanagement

Der Eigentümer muss nur einmal bieten und einen Vertrag mit einem Generalunternehmer abschließen. Der Arbeitsaufwand für das Bieten und das Vertragsmanagement wird erheblich reduziert, was für den Eigentümer von Vorteil ist.

5． Organisation und Koordination

Der Eigentümer ist nur für die Verwaltung und Organisation und Koordination des Generalunternehmers verantwortlich, und die Arbeitsbelastung wird erheblich reduziert, was für den Eigentümer vorteilhafter ist.